Ya nadie duda de que Sevilla se ha convertido en una ciudad en la que el turismo juega un papel fundamental. Con más de 3,4 millones de turistas en 2022, la capital andaluza se convirtió en la tercera ciudad española más visitada el pasado año. Con una demanda del turismo que no para de crecer en los últimos meses, ¿quién no se ha planteado alguna vez aprovechar el auge de este sector para invertir y obtener altos beneficios?
Tras la pandemia por el Covid-19, donde el mercado turístico pasó por uno de sus peores momentos, se nos presenta en la actualidad una excelente oportunidad para realizar una inversión inmobiliaria enfocada al alquiler vacacional. El auge de los apartamentos turísticos va en aumento y la ciudad se ha convertido en una de las mejores de España para invertir. La oferta y la demanda de viviendas turísticas en nuestro país crece cada año. Si eres de los que has pensado alguna vez en invertir en este sector, pero no sabrías dónde hacerlo con mayor seguridad para conseguir rentabilidad, sigue leyendo que este artículo te interesa.
El precio medio de la vivienda en Sevilla
Una vez comprobado que la estacionalidad no es un obstáculo para el turismo en Sevilla, aprovechemos esta ventaja para apostar por uno de los principales motores económicos de la ciudad. Pero, ¿por dónde empezar? ¿en qué zona de la ciudad sería más rentable comprar un inmueble para luego dedicarlo al alquiler vacacional?
El precio de la vivienda en la ciudad, en comparación con otras capitales españolas, no suele ser muy elevado. Todo depende, claro está, de la zona en la que queramos invertir. Vamos a analizar los precios de la vivienda en venta en las comunidades autónomas, en octubre de 2023, según el portal de compra, venta y alquiler de pisos Fotocasa. El precio medio de compraventa de la vivienda en Sevilla asciende a 1.737 euros por metro cuadrado frente a los 3.577 euros/m2 de Madrid o los 1.260 euros/m2 de Murcia. Es cierto que los precios de la vivienda siguen con una tendencia al alza, pero la rentabilidad que podemos obtener con el alquiler vacacional también va en ascenso. Y ya pocos dudan de los beneficios que se pueden obtener con una vivienda adquirida para la explotación de alquileres vacacionales en Sevilla.
Los mejores barrios de Sevilla para invertir
Apartamento vacacional
El portal inmobiliario Vivenzia Home ha realizado un análisis de los mejores barrios de Sevilla para invertir atendiendo a los datos de alquiler y venta publicados por Idealista referentes al mes de febrero de 2023, tomando como referencia un inmueble tipo de 80m2.
Cerro Amate, con una rentabilidad bruta de un 9,05%, seguido de San Pablo, con un 8,28 %, Macarena, con un 7,85%; o Sevilla Este, con un 6,21%; son los que ocupan las primeras posiciones. Cabe destacar que en todos los barrios de la ciudad analizados, la rentabilidad ha estado siempre por encima del 4%. Santa Clara, Nervión o Heliópolis son zonas también en continúo crecimiento. Todos estos son datos enfocados al alquiler tradicional.
Hay que tener en cuenta que con un alquiler vacacional bien gestionado las cifras aumentan. La rentabilidad de un apartamento vacacional es mayor que la de larga estancia (puedes leerlo pinchando en el enlace).
Tras diversos estudios recientes que sitúan la rentabilidad media de los apartamentos turísticos en España en un 7% , ¿Quién duda ahora de que es una gran idea invertir en este sector?
Vacacional Sevilla te ayudará a conseguirlo
Cualquier zona de Sevilla puede ser una buena ocasión para invertir en el alojamiento turístico. Cualquier inconveniente (ubicación, equipamiento, mantenimiento, calidad, etc.) se puede mejorar y solucionar para llegar a convertirse en una oportunidad de oro. Eso sí, para poder lograr este objetivo es fundamental contar con profesionales que te asesoren y te ayuden a conseguirlo.
Desde Vacacional Sevilla te aconsejaremos para que puedas empezar cuanto antes a ganar más dinero con tu propiedad. No sólo te asesoraremos sobre las oportunidades de mercado, sino que te ofrecemos la gestión integral o parcial de tu apartamento. No dudes en ponerte en contacto con nosotros cuanto antes.
