Hoy en día es fundamental en el sector vacacional contar con una buena estrategia de marketing digital para tu alojamiento. Promocionar tu inmueble en Internet es primordial para aumentar tu visibilidad y atraer a los viajeros. Una de las mejores opciones para conseguirlo es aparecer en la primera página de los resultados de los buscadores como Google, Bing o Yahoo. Optar por el SEM en el alquiler vacacional es la forma más rápida y eficaz de estar en esas primeras posiciones. En este artículo te vamos a explicar qué es el SEM y qué ventajas ofrece. Quédate leyendo que seguro que te interesa.
¿Qué es el SEM?
El SEM (Search Engine Marketing) o marketing en buscadores, es un conjunto de estrategias que tiene como objetivo incrementar la visibilidad de un sitio web (página web, blog, anuncio, perfil de redes sociales…) en los resultados de búsqueda de una página (SERP). Esto se realiza habitualmente en forma de anuncios de pago.
Como propietarios de una vivienda vacacional debemos lograr que nuestro alojamiento alcance una posición destacada dentro de los resultados ofrecidos por un buscador cuando un usuario busca palabras clave relacionadas con nuestro sector (alquiler vacacional en…, vivienda vacacional en…, alquiler de vacaciones en…, vacaciones en…, turismo vacacional en…).
Estas páginas de resultados o SERP se han erigido en el deseo de todo anfitrión, que aspira a estar entre los resultados de la primera página, ya que una gran mayoría de los viajeros nunca pasa de ella.
Estar situado entre los inmuebles privilegiados que aparecen en los primeros puestos es un fin que se puede conseguir de forma rápida y eficaz con el SEM en el alquiler vacacional. Aparecerás en las mejores posiciones gracias a la publicidad pagada, en los resultados que aparecen como “anuncios” en primer lugar.
Tú lograrás la máxima visibilidad para tu vivienda vacacional a cambio de pagar una cantidad de dinero cada vez que un potencial cliente pincha en ese enlace que le dirige a tu sitio web. Esto se llama el pago por click (PPC). Es el recurso más habitual utilizado en el SEM, aunque existen otras formas de promoción con coste.
Aparecer en los primeros resultados de Google, el objetivo de todos
Cuando hablamos de resultados nos referimos sobre todo a Google ya que no es el único buscador, pero sí el más utilizado en todo el mundo. Google se ha convertido en el rey de las búsquedas y es complicado para otros buscadores competir con él.
El navegador Google Chrome cuenta con más de 3.400 millones de usuarios en todo el planeta, siendo el motor de búsqueda más utilizado en el mundo, con una cuota de mercado del 92.24%. En Europa alcanza el 61, 6% del mercado.
Por ello, cualquier propietario de un inmueble turístico ansía estar en los primeros puestos en Google, aunque hay que ser conscientes de la dificultad ya que todos tus competidores también quieren estar ahí.
Ventajas del SEM en el alquiler vacacional
Hay maneras de promocionar tu vivienda vacacional de forma gratuita, pero después de lo que te hemos contado, habrás comprobado los numerosos beneficios que te ofrece el SEM. No obstante, te vamos a destacar cuáles son las principales ventajas de recurrir a esta herramienta.
- Alcanzarás una gran visibilidad y un aumento de tráfico hacia nuestra página web, por lo que contamos con más posibilidades de conseguir clientes.
- Llegarás a los potenciales huéspedes pronto gracias a un posicionamiento rápido, desde el momento que activemos nuestra campaña.
- Podrás elegir al tipo de clientes que deseas llegar. Contaremos con la opción de segmentar a nuestro público (edad, ubicación, sexo, preferencias…) y adaptar los anuncios en base a cada clase de usuario. Incluso podremos contar con varios tipos de anuncios.
- Dispondremos de un presupuesto personalizado ya que tú decides lo que quieres pagar. Si utilizamos el PPC, sólo pagaremos ante la posibilidad de una reserva cuando el usuario pinche en ese enlace. Con una pequeña cantidad, puedes hacer SEM. No es necesario ser una gran empresa para realizarlo.
- Obtendremos informes que nos ayudarán a conocer el comportamiento de los usuarios. Podremos hacer una monitorización y una medición de los datos. Dispondremos de los resultados de los anuncios y de las palabras claves. Las campañas de SEM son dinámicas. Puedes modificarla según tus necesidades (aumentar o bajar el presupuesto, cambiarla…).
No obstante, habría que destacar que también existen algunas desventajas como dedicar un coste a este objetivo, al que habría que sumar, si lo deseas, contar con un profesional que optimice tu campaña. También contarás con una alta competencia ya que muchos propietarios de vivienda vacacional optan por esta opción y esto implica que suba el importe por clic de ciertas palabras claves.
Cuando optemos por el SEM en el alquiler vacacional, debemos hacerlo de forma adecuada para que el potencial huésped no se sienta agobiado con los anuncios. No queremos obtener el resultado contrario y que rechace nuestro alojamiento.
¿SEO o SEM para tu alquiler vacacional?
El SEM en el alquiler vacacional es una de las mejores opciones para rentabilizar tu propiedad en un sector con tanta competencia. Pero muchos propietarios optan por combinar las estrategias de SEM con una estrategia similar, el SEO, para impulsar su negocio.
El SEO (Search Engine Optimization) u optimización de los motores de búsqueda, tiene el mismo fin, mejorar la visibilidad y el posicionamiento de un sitio web en los diferentes motores de búsqueda cuando un usuario realiza una búsqueda sobre un tema en concreto.
Para ello utilizarás una serie de técnicas por las que no tendrás que pagar. Deberás optimizar tu sitio web con palabras claves, enlaces internos y externos, una experiencia de navegación rápida o un contenido atractivo y de calidad, entre otros aspectos.
Podrás ver tu alojamiento en los resultados orgánicos, es decir, los que no son de pago, y que son los que los motores de búsqueda consideran más relevantes por una serie de criterios (calidad, autoridad, relevancia…). Están debajo, eso sí, de los resultados obtenidos con una campaña SEM.
Conseguirás el mismo objetivo pero sin coste. Muchos usuarios son reticentes a pinchar en los enlaces donde pone anuncio y prefieren bajar a los resultados orgánicos. Eso sí, los beneficios tardarán meses en llegar y no todo depende de ti, por lo que no cuentas con garantías de estar entre los primeros puestos.
Teniendo en cuenta tu presupuesto, de si cuentas con metas a corto o a largo plazo o del tiempo que puedas dedicarle a estas herramientas, por lo que puedes optar por una de las dos opciones ya que ambas cuentan con ventajas e inconvenientes.
Nosotros recomendamos combinar el SEO y el SEM en el alquiler vacacional para poder obtener un mayor rendimiento de tu vivienda vacacional. El SEO no te costará nada y con el SEM obtendrás resultados rápidos. Eso sí, debes saber que una vez hayas logrado que tu potencial cliente llegue a tu anuncio o a tu web, que haga una reserva depende de ti, de tu papel como anfitrión y de los servicios y el equipamiento de tu inmueble.
Vacacional Sevilla te asesora para promocionar tu alquiler vacacional con el SEM
Si necesitas asesoramiento para poder realizar una promoción de tu alojamiento utilizando una estrategia de SEM, desde Vacacional Sevilla podemos ayudarte. Somos una empresa especializada en la gestión integral de viviendas vacacionales en la capital hispalense y pueblos aledaños, así como de inmuebles turísticos en la costa de Huelva.
Ofrecemos además todos los servicios relacionados con la gestión de la vivienda vacacional (check in y check out, mantenimiento y limpieza de la propiedad, alta en las plataformas de reservas, atención al cliente, gestión de la reputación online y de los precios…).
Tenemos una amplia experiencia gestionando inmuebles turísticos y queremos que obtengas beneficios sin complicaciones. Déjanos que lo trabajemos por ti y preocúpate únicamente de disfrutar de los ingresos que te vamos a generar con tu vivienda vacacional. Contacta con nosotros.
