Propietarios de viviendas vacacionales buscan continuamente estrategias que hagan aumentar sus reservas. Una de ellas es conseguir un buen posicionamiento en los buscadores de Internet o el también llamado SEO. Es una gran forma de obtener visibilidad y llegar a un público mayor. Pero en este artículo nos vamos a centrar en una parte de esta estrategia, vamos a hablar del SEO local. Os explicaremos la importancia del SEO local para un alquiler vacacional y cómo te ayudará a que tu inmueble sea más visible cuando los viajeros busquen alojamientos por tu zona.
¿Qué el SEO local para un alquiler vacacional?
Antes de hablar del SEO local, vamos a explicar brevemente qué es el SEO para los que no estéis familiarizado con esta palabra. SEO es la sigla de “Search Engine Optimization” (optimización de motores de búsqueda). Dicho de otra forma, es el conjunto de técnicas que se aplican a una página web, un anuncio, un blog… para que aparezca en las primeras posiciones de resultados cuando un usuario realiza una búsqueda en Internet.
El SEO local busca el mismo objetivo, pero en este caso las búsquedas se dirigen hacia una ubicación concreta (calle, barrio, pueblo, ciudad, provincia…). Para poder conseguir que tu alojamiento posicione entre los primeros puestos hay que trabajar y seguir una serie de procesos y de técnicas que te llevarán hasta esas primeras posiciones.
Los últimos datos muestran que casi el 50% de todas las búsquedas en Google tienen una intención local o lo que es lo mismo, se produce una gran cantidad de consultas realizadas con la intención de encontrar información, productos o servicios en una ubicación geográfica determinada.
El SEO local es fundamental para un alquiler vacacional. Imaginad que un viajero escribe en Google “apartamento turístico en Sevilla”, “casa vacacional en los alrededores de Sevilla” o “casa de alquiler vacacional en la playa de Isla Cristina”. En ese momento, le comenzará a aparecer un amplio listado de alojamientos. El SEO local tiene como objetivo que tu propiedad, incluida en una de esas zonas, aparezca en los primeros puestos de búsqueda.
Este posicionamiento local tiene una gran importancia en el sector turístico y más concretamente en la vivienda vacacional, ya que diariamente se producen una enorme cantidad de búsquedas de alojamientos en zonas específicas.
Multitud de viajeros realizan búsquedas con palabras claves como “alojamiento cerca de mí”, o “alojamiento en mi zona”. Estas son búsquedas que están geolocalizadas y conocen la ubicación del usuario para ofrecerle lo que pueda interesarle cerca de él.
5 ventajas de contar con una buena estrategia de SEO local para un alquiler vacacional
Dedicar nuestros esfuerzos a mejorar el SEO local para un alquiler vacacional es fundamental en un mundo donde la amplia mayoría de viajeros planifican sus vacaciones a través de Internet, dadas las numerosas ventajas que esta herramienta les proporciona.
Disponer de una buena estrategia de SEO local conlleva una serie de beneficios a los cuales no podrás renunciar cuando te los expliquemos.
1. Aumentarás tu visibilidad online y tus reservas directas
Posicionar tu inmueble en los primeros puestos tras una búsqueda aumenta exponencialmente tu visibilidad dentro de un área geográfica determinada. Potenciales clientes pincharán en el enlace de tu alojamiento y se interesarán por tus servicios. Esto significará un crecimiento en tu número de reservas.
Si ese buen posicionamiento lo obtienes con tu página web, incrementarás el tráfico hacia ella y podrás aumentar tus reservas directas. Los viajeros preferirán hacer su reserva en tu sitio web, por lo que obtendrás más beneficios al no tener que pagar comisiones a las OTAS (agencias de viajes online).
2. Darás a conocer tu alojamiento en tu zona y aumentará su prestigio
Como ya hemos comentado en otros de nuestros artículos, si cuentas con una vivienda vacacional perfecta, en una ubicación excepcional y con unos servicios maravillosos, pero nadie sabe que existe, poco rendimiento podrás sacarle.
Así que ponte manos a la obra para hacer todo lo posible por darla a conocer. Con una buena estrategia de SEO local, tu alojamiento puede llegar a convertirse en una referencia en tu ciudad o población, pasará a ser reconocido en tu zona, por lo que atraerá a nuevos clientes.
Tienes que saber que hay un gran número de huéspedes potenciales que están en su teléfono a un sólo clic de distancia, que en cualquier momento pueden hacer una pregunta en Google y aparecer tu alojamiento entre sus respuestas.
3. Destacarás sobre la competencia
Si cuentas con un plan de SEO local para un alquiler vacacional tienes muchas posibilidades de acabar situado en los primeros puestos, por encima de tus competidores.
4. Mejorarás la reputación online de tu propiedad
Al aparecer en los primeros resultados de búsqueda tu alojamiento, tu marca tendrá un mayor reconocimiento y mejorará tu reputación online.
5. Tendrás una buena unión con los dispositivos móviles
Hoy en día, las búsquedas en zonas concretas se realizan en su mayoría a través de teléfonos móviles. Los viajeros suelen optar por estos dispositivos a la hora de buscar sus alojamientos ya que lo hacen de una forma fácil y rápida.
Los resultados de búsqueda en Google
Antes de elaborar una estrategia de SEO local para un alquiler vacacional, debes saber cómo aparecen los resultados de las búsquedas en Google. Cuando un viajero realiza una búsqueda de una vivienda vacacional en Google, lo primero que suele aparecer es lo que se llama anuncios o patrocinados, que encuadran alojamientos que han pagado por anunciarse. También puede aparecer en lo más alto lo que se denomina “sitios de lugares”, donde se sitúan los alojamientos en la zona seleccionada de las principales plataformas de reservas como Airbnb, Booking.com, Vrbo…
A continuación, aparecen los alojamientos que tienen un Perfil de Empresa en Google (el antiguo Google My Business ). El Perfil de Empresa es una herramienta gratuita de Google con la que crearás una ficha con toda la información de tu alquiler vacacional (dirección, teléfono, reseñas…). Es un recurso muy importante y con el que debes contar ya que ocuparás un lugar importante en los resultados de búsqueda.
A partir de ahí, aparecen los resultados orgánicos de las páginas webs que cuentan con un mejor SEO.
Como hemos comprobado, el SEO local es una importante ayuda a la hora de mejorar tu posicionamiento en los resultados de búsqueda, pero una vez hayas captado la atención de los viajeros, deberás mantenerla y, lo más difícil, convencerlos con buenos servicios, buenas fotografías y una atención y comunicación exquisita por tu parte para que hagan una reserva.
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